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家装监理的概念、分类、性质

从事家装行业,保证工程质量、进度、施工成本等重要生产目标的管理人员。狭义的讲:是受业主聘用的监理师,是代表业主的利益的。


家装监理在性质上分为三种:
施工方监理:受聘于装饰公司,完全代表装饰公司利益,是保证装饰公司的生产目标的管理员。目前装饰公司监理更多的是监督承包方(工长)的质量、工地形象等要素。
第三方监理:具有较高的独立性,不完全站在业主或装饰公司的立场上。在装饰市场是一个独立的主体。
甲方监理既业主的监理:甲方监理是受业主聘用的智囊团,相当于业主的私家律师;是第一方监理。

   例如:某房地产公司要盖某栋楼,需要招标施工方和监理方。房地产公司是甲方;某某建筑公司是乙方;某某监理公司是丙方。在实际中,甲乙丙三方都配备着自己的工程师、监理师,这些监理也就分为:甲方监理、乙方监理、丙方监理。
   家装也是如此:也分为甲乙丙三方监理。

    家装监理是受客户委托,对装饰工程的进度、投入、质量进行全面的把关,它是站在“第三方”的立场上,公正地为客户服务,同时协调好客户与装饰公司的关系,使客户与装饰公司的预定目标得以完美实现。

监理公司的功能
    监理公司是受业主委托,对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构,维护消费者利益的。它不同于装潢公司内部随装潢业务提供的监理队,不受装潢公司的牵制,而是一个独立的公正的公司机构。它的主要功能有对装修公司的图纸和预算进行审核,对进场原材料的验收,对施工工艺的控制,对施工工期的控制,对施工质量的控制,协助业主进行工程竣工验收等。

家装监理职责
家装监理是由取得专业监理资质的人员组成、经建设部门审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。
    具体工作:
    1、协助您考察挑筛优秀施工装饰单位。
    2、指导您如何正确家装消费。
    3、审核您的装饰设计方案(建筑安全、实用、美观大方)。
    4、为您剖析预算报价,防止“价格陷阱,工艺陷阱,材料陷阱,重复计价,恶意漏项,高估冒算”。
    5、协助您签订规范施工合同,拒绝“霸王条款”,同时掌握正确的付款方式,把装修风险降至最低。
    6、替您验收装饰中的所有材料,防止偷工减料以次充好,降低材料等级。
    7、替您检查验收每道施工质量,做到事前控制,打造放心无忧工程。 
    8、替您抽检及监督施工质量,实现质量全面升级。
    9、替您测量工程量——让您明明白白装修,不多花一分冤枉钱。

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