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二手房翻新获得生存新途径 局部装修也悄然盛行

为了省钱,购买二手房当然是最理想的选择,装修起来也不用太麻烦,只需分为旧房改造和常规装修两大部分就可以了。可是,很多人都有喜新厌旧的心理,如果能买新房子当然是最好,但是在面对选择住宅时,不仅要让自己和家人居住得舒适,而且还要考虑到口袋里为数不多的“毛爷爷”。

据仲量联行分析显示,2012年第三季度,在上海一手住宅市场,售价环比保持不变,较去年同期增长4.1%。传统的销售旺季九月仅售出81万平方米,较六月成交量的103万平方米出现明显的下降。由此可见,新房市场仍不乐观,居高不下的房价让众多购房者望而却步,进而将目光转向二手房市场,势必翻新装修亦会逆市上扬,成为装修界新宠。

新房交易欠佳 激活二手房翻新市场

同策研究咨询总监张宏伟表示,就淄博而言,9月成交量并不乐观,后续购买力入场有限使得开发商的涨价步伐难以获得支撑;中央政府和上海市政府三令五申强调楼市调控不能放松,一定程度上影响了购房者对后市的判断,这也导致上海新建商品住宅成交量下滑,其价格也出现环比持平。

或许正因为新房成交量欠佳,刺激了二手房交易市场,使二手房装修获得了生存的新路径。部分家装公司表示2012年老房装修的份额有明显提升,特别是下半年甚至有部分家装公司的二手房市场出现了井喷的局面。

市场需求扩容 家装企业发力老房翻新

当然,作为楼市下游企业,新房成交量的暗淡无疑使家装企业成为重灾区。作为品牌家装企业,既要面对限购的政策压力,又要应对“装修游击队”的抢食,再加上市面上知名家装企业多达十几二十家,最后能分得的“蛋糕”可想而知。

如今老房翻新已经成为香饽饽,局部装修也悄然盛行。有数据显示,目前局部装修市场需求在老房装修市场中所占比重约为40%。整个家装市场的需求总量约为400亿元,老房装修占据其中的30%,约为120亿元,这里面局部装修需求近50亿元。

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