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雨虹防水淄博公司孙华伟谈屋顶漏水原因的几个方面
淄博的夏天说来就来,雨水也随之增多,接连的阴雨天,使屋顶漏水这一问题再次成为不少淄博市民的心病。

屋顶漏水了,原因是比较多。这让家住中房科技园小区樱红村的李先生烦恼不已。来淄博多年,买了一套二手房,房子住了才两年,怎样会呈现这种状况。

  如今人们对房屋的装修越来越受注重,但其实想要寓居得更温馨,房屋完善的根本功用才是最重要的。记者在采访中听很多专家都提到一点,那就是装修时一定要慎重,除了不能改动房屋构造外,还要留意不要降低防水、防火、隔音等房屋的根本功用。

  除了装修不当惹起的屋顶漏水,还有哪些状况会惹起屋顶漏水?又该如何预防呢?笔者采访了北京雨虹防水技术股份有限公司淄博公司的孙华伟,为您指点一二。

  施工质量缘由所形成的屋顶漏水

  雨虹防水淄博公司孙华伟介绍说,目前绝大多数新建住宅,施工、用材上都非常正轨,关于防水也有等级请求。屋面的防水设计分为四级,不同的防水等级,耐用时间不同,资料选择上请求不同,其本钱也不同。

  当然,不排除施工质量缘由形成的屋顶漏水,像接缝处、边缘处以及构造变形缝处常会漏水。而90年代或更早时分建造的多层住宅,由于资料质量的缺陷,呈现屋顶漏水的比拟多。由于早年间防水资料多是沥青、油毡等相对较低档的产品,灰土配比的质量常常很难保证,如今屋顶呈现漏水的大多是这类房屋。

樱红村原防水层开裂情况(一)

樱红村原防水层已经疲乏,出现细小断裂纹,再经过几个冬天就会大面积开裂(二)

  其次,涂料运用不当也会惹起漏水,由于涂料厚薄不易控制,干得慢,无法做到连续施工或雨雪天施工,而涂料层之间的缝隙也会形成漏水。

  孙华伟说客户最好选择有防水施工资质的专业队伍,按规则执行专项的监理和验收程序,防止接缝、边缘处留下漏水隐患;住户装修时做到科学施工,选用合格资料,防止毁坏原防水层;设计时不能单留意防水,还要留意排水:屋面、公开室排水不畅,构成水流拥堵也会形成漏水,因而要在屋面预留“溢流孔”,避免多年不遇大雨形成积水,并增强日常维护。

几年前也曾经维修过,但由于接缝施工不到位,已经渗水。

室内的漏水情况非常厉害。

“溢流孔”要避免多年不遇大雨形成积水,增强日常维护。

  建屋顶花园形成屋顶漏水

  如今,很多家庭都对“屋顶花园”情有独钟,能够种些花花草草,布置本人的一番小天地,以美化环境、净化空气、改善部分小气候。可防水层的处置是屋顶花园的技术关键,一有忽略,很容易毁坏屋顶的防水层,留下漏水的隐患。

  城乡设计院的陈工对此深有感触:“‘屋顶花园’虽好,但的确是形成很多房屋漏水的‘祸首',运用者要留意处置好屋顶花园的防水问题。”

  屋顶产生裂痕存在着很多外界缘由,如气候变化及太阳映照惹起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;屋面板或资料干缩变形等等。而在屋顶上建造“屋顶花园”就更容易形成屋顶防水层毁坏而招致漏水,即便不打洞穿孔或埋设固定铁件,如不精心施工,仍会毁坏屋顶防水和排水结构,形成屋顶漏水。

屋顶的杂草和废物要及时清除,以免屋顶防水层毁坏而招致漏水。

  而栽植植物也会毁坏防水层,比方填土时用的铲子有可能会毁坏防水层。而且,“屋顶花园”水源很多,各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁,使屋顶又增加了产生漏水的可能。普通建筑物屋顶的排水系统,均未思索建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题,特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥沙等杂物,会使排水口及管道梗塞,形成屋顶积水和漏水。因而,在对“屋顶花园”保护有加的根底上更要防止毁坏防水层,以免形成漏水。

  装置太阳能不当惹起漏水

  太阳能热水器有节能、经济、环保等成效,在市区很多小区的屋顶上都能找到其踪迹,但其装置过程中也存在着一定隐患。如太阳能热水器在装置时毁坏了屋顶的防水层,招致房屋漏水;有的太阳能热水重视量过大,超出了房屋的承重才能,容易产生平安隐患;太阳能热水器的水管挤占了排风口,会把排风口梗塞等等。

樱红村的屋顶安装了大量的太阳能热水器,并且直接用钉子固定,是漏水的重要原因。

热水器安装不当,常年滴水。

室内的惨状(—)

房角漏水

  雨虹防水淄博公司孙华伟介绍说,装置太阳能热水器平安的做法是:在屋面上浇注混凝土墩台,在墩台上预埋收缩螺栓。墩台的位置应在构造墙体的上面,严禁在楼板上直接浇注(容易超载,惹起楼板变形,渗漏)。墩台的大小根据当地风荷载的大小,经抗风验算后肯定,还要在墩台上预留泄水孔,保证屋面排水畅通。

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